31220 · Haute-Garonne · Occitanie
Prix immobilier à Cazères en 2026
À Cazères, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 704 €/m² (23 ventes, +3,5 % sur un an) et celui des maisons est de 1 767 €/m² (51 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 42 % moins cher que la médiane du département.
417 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
1 704 €/m²
23 ventes sur 12 mois · +3,5 % sur un an
maisons · prix médian au m²
1 767 €/m²
51 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20211 491 €/m² · 36 ventes
- 20221 613 €/m² · 36 ventes
- 20231 663 €/m² · 27 ventes
- 20241 646 €/m² · 16 ventes
- 20251 704 €/m² · 23 ventes
maisons
- 20211 671 €/m² · 66 ventes
- 20221 822 €/m² · 67 ventes
- 20231 858 €/m² · 43 ventes
- 20241 764 €/m² · 52 ventes
- 20251 767 €/m² · 51 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Cazères | 1 704 €/m² | 1 767 €/m² |
| Haute-Garonne (31) | 2 953 €/m² | 2 697 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 537 €/m² | 1 704 €/m² | 1 835 €/m² | 92 000 € | 55 m² | 23 |
| maisons | 1 500 €/m² | 1 767 €/m² | 2 155 €/m² | 159 000 € | 88 m² | 51 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 438 €/m² | 1 615 €/m² | 1 775 €/m² | 84 750 € | 54 m² | 138 |
| maisons | 1 399 €/m² | 1 765 €/m² | 2 250 €/m² | 169 000 € | 92 m² | 279 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0D · maisons1 486 €/m² · 107
- Secteur 0C · maisons2 092 €/m² · 62
- Secteur 0B · maisons2 033 €/m² · 61
- Secteur 0C · appartements1 692 €/m² · 52
- Secteur 0B · appartements1 595 €/m² · 52
- Secteur 0A · maisons2 041 €/m² · 47
- Secteur 0D · appartements1 301 €/m² · 24
- Secteur 0A · appartements1 638 €/m² · 10
Communes voisines
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Cazères
À Cazères, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 704 €/m² (23 ventes, +3,5 % sur un an) et celui des maisons est de 1 767 €/m² (51 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.