Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bruyères-le-Châtel ?

Sur un an, les maisons sont en baisse (−3,7 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Bruyères-le-Châtel ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

91680 · Essonne · Île-de-France

Prix immobilier à Bruyères-le-Châtel en 2026

À Bruyères-le-Châtel, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 517 €/m² (12 ventes) et celui des maisons est de 2 917 €/m² (31 ventes, −3,7 % sur un an). Les appartements s'y vendent 14 % moins cher que la médiane du département.

202 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 517 €/m²

12 ventes sur 12 mois

maisons · prix médian au m²

2 917 €/m²

31 ventes sur 12 mois · −3,7 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20212 355 €/m² · 15 ventes
20223 055 €/m² · 15 ventes
20233 031 €/m² · 10 ventes
20252 517 €/m² · 12 ventes

maisons

20213 052 €/m² · 27 ventes
20223 669 €/m² · 30 ventes
20233 244 €/m² · 31 ventes
20243 030 €/m² · 22 ventes
20252 917 €/m² · 31 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Bruyères-le-Châtel	2 517 €/m²	2 917 €/m²
Essonne (91)	2 935 €/m²	3 313 €/m²
Île-de-France	5 658 €/m²	3 526 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 398 €/m²	2 517 €/m²	2 658 €/m²	150 600 €	59 m²	12
maisons	2 710 €/m²	2 917 €/m²	3 404 €/m²	288 000 €	90 m²	31

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 305 €/m²	2 580 €/m²	3 200 €/m²	149 000 €	59 m²	61
maisons	2 836 €/m²	3 198 €/m²	3 674 €/m²	313 850 €	92 m²	141

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AC · maisons3 154 €/m² · 61
Secteur AA · maisons3 018 €/m² · 34
Secteur AA · appartements2 393 €/m² · 28
Secteur AC · appartements3 145 €/m² · 25
Secteur AB · maisons3 360 €/m² · 20
Secteur 0C · maisons3 415 €/m² · 11

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Bruyères-le-Châtel

À Bruyères-le-Châtel, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 517 €/m² (12 ventes) et celui des maisons est de 2 917 €/m² (31 ventes, −3,7 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.