79000 · Deux-Sèvres · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Niort en 2026
À Niort, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 941 €/m² (361 ventes, −4,3 % sur un an) et celui des maisons est de 2 063 €/m² (672 ventes, +4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département.
5 403 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
1 941 €/m²
361 ventes sur 12 mois · −4,3 % sur un an
maisons · prix médian au m²
2 063 €/m²
672 ventes sur 12 mois · +4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20211 624 €/m² · 422 ventes
- 20221 879 €/m² · 403 ventes
- 20231 949 €/m² · 341 ventes
- 20242 029 €/m² · 301 ventes
- 20251 941 €/m² · 361 ventes
maisons
- 20211 823 €/m² · 820 ventes
- 20222 009 €/m² · 828 ventes
- 20232 059 €/m² · 661 ventes
- 20241 984 €/m² · 594 ventes
- 20252 063 €/m² · 672 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Niort | 1 941 €/m² | 2 063 €/m² |
| Deux-Sèvres (79) | 1 791 €/m² | 1 375 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 452 €/m² | 1 941 €/m² | 2 326 €/m² | 91 000 € | 47 m² | 361 |
| maisons | 1 633 €/m² | 2 063 €/m² | 2 480 €/m² | 175 750 € | 90 m² | 672 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 447 €/m² | 1 862 €/m² | 2 273 €/m² | 88 500 € | 50 m² | 1 828 |
| maisons | 1 574 €/m² | 1 981 €/m² | 2 382 €/m² | 168 000 € | 86 m² | 3 575 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur EN · maisons1 868 €/m² · 128
- Secteur DL · maisons1 789 €/m² · 114
- Secteur BH · appartements2 282 €/m² · 110
- Secteur DM · maisons2 241 €/m² · 101
- Secteur DI · maisons2 166 €/m² · 96
- Secteur CO · maisons1 908 €/m² · 96
- Secteur DE · appartements1 721 €/m² · 94
- Secteur KR · appartements2 038 €/m² · 90
- Secteur EP · maisons1 946 €/m² · 86
- Secteur DR · maisons2 000 €/m² · 80
Communes voisines
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Niort
À Niort, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 941 €/m² (361 ventes, −4,3 % sur un an) et celui des maisons est de 2 063 €/m² (672 ventes, +4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.