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Prix immobilier à Carcassonne en 2026
À Carcassonne, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 282 €/m² (373 ventes, +1,6 % sur un an) et celui des maisons est de 1 642 €/m² (376 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 45 % moins cher que la médiane du département.
4 128 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
1 282 €/m²
373 ventes sur 12 mois · +1,6 % sur un an
maisons · prix médian au m²
1 642 €/m²
376 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20211 053 €/m² · 387 ventes
- 20221 157 €/m² · 425 ventes
- 20231 217 €/m² · 378 ventes
- 20241 262 €/m² · 347 ventes
- 20251 282 €/m² · 373 ventes
maisons
- 20211 495 €/m² · 523 ventes
- 20221 640 €/m² · 487 ventes
- 20231 692 €/m² · 464 ventes
- 20241 629 €/m² · 368 ventes
- 20251 642 €/m² · 376 ventes
Comparer avec le département et la région
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 087 €/m² | 1 282 €/m² | 1 522 €/m² | 68 000 € | 55 m² | 373 |
| maisons | 1 354 €/m² | 1 642 €/m² | 2 088 €/m² | 153 000 € | 94 m² | 376 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 000 €/m² | 1 190 €/m² | 1 422 €/m² | 63 945 € | 56 m² | 1 910 |
| maisons | 1 289 €/m² | 1 610 €/m² | 2 010 €/m² | 149 000 € | 94 m² | 2 218 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur DN · appartements1 140 €/m² · 283
- Secteur BM · appartements1 153 €/m² · 242
- Secteur AL · appartements1 191 €/m² · 208
- Secteur BN · appartements1 140 €/m² · 205
- Secteur BO · appartements1 304 €/m² · 131
- Secteur BL · appartements1 207 €/m² · 107
- Secteur BH · maisons1 400 €/m² · 97
- Secteur AC · maisons1 587 €/m² · 86
- Secteur AB · maisons1 585 €/m² · 81
- Secteur KP · appartements1 178 €/m² · 76
Communes voisines
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Carcassonne
À Carcassonne, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 282 €/m² (373 ventes, +1,6 % sur un an) et celui des maisons est de 1 642 €/m² (376 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.