Communiqué de presse · novembre 2026
Prix immobilier en Orne : 1 349 €/m² en maison, +1,2 % sur un an
Orne (61), région Normandie. Ventes réelles de maisons et d'appartements enregistrées par l'administration fiscale, dernières transactions prises en compte : 31 décembre 2025.
L'essentiel
- Appartements : prix médian de 1 200 €/m² sur les 12 derniers mois (339 ventes), −6,8 % sur un an.
- Maisons : prix médian de 1 349 €/m² (3 056 ventes), +1,2 % sur un an.
- Les maisons s'y vendent 33 % moins cher que la médiane de la région Normandie (1 999 €/m²).
- Plus forte hausse sur un an : Athis-Val de Rouvre (+28,2 %, 1 424 €/m²).
- Plus forte baisse : Rives d'Andaine (-23,6 %, 867 €/m²).
- Écart de prix au sein du département, en maison : de 789 €/m² à Carrouges à 1 810 €/m² à Courgeoût (médianes sur 5 ans).
Le département en chiffres
| Type | Prix médian 12 mois | Tendance 1 an | Ventes 12 mois | Région |
|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 200 €/m² | −6,8 % sur un an | 339 | 2 467 €/m² |
| maisons | 1 349 €/m² | +1,2 % sur un an | 3 056 | 1 999 €/m² |
Plus fortes hausses sur un an
maisons, communes de 30 ventes et plus sur chaque période
- Athis-Val de Rouvre+28,2 % · 1 424 €/m²
- Vimoutiers+20,4 % · 1 353 €/m²
- Longny les Villages+19,6 % · 1 620 €/m²
- La Ferté Macé+18,2 % · 1 225 €/m²
- Damigny+8,4 % · 1 762 €/m²
Plus fortes baisses sur un an
même périmètre
- Rives d'Andaine-23,6 % · 867 €/m²
- Rémalard en Perche-14,6 % · 1 272 €/m²
- Tinchebray-Bocage-14,5 % · 932 €/m²
- Domfront en Poiraie-8,1 % · 1 222 €/m²
- L'Aigle-6,7 % · 1 398 €/m²
Les 20 communes les plus actives
maisons · prix médians au m² · tendance sur un an quand elle est mesurable (30 ventes et plus sur chaque période)
| Commune | 12 mois | Tendance | 5 ans | Ventes 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Alençon 61000 | 1 563 €/m² | +5,5 % | 1 518 €/m² | 1 615 |
| Flers 61100 | 1 200 €/m² | +0,1 % | 1 211 €/m² | 733 |
| Argentan 61200 | 1 512 €/m² | -1 % | 1 500 €/m² | 570 |
| Bagnoles de l'Orne Normandie 61140 | 1 821 €/m² | — | 1 663 €/m² | 549 |
| L'Aigle 61300 | 1 398 €/m² | -6,7 % | 1 400 €/m² | 493 |
| Tinchebray-Bocage 61800 | 932 €/m² | -14,5 % | 997 €/m² | 353 |
| La Ferté Macé 61600 | 1 225 €/m² | +18,2 % | 1 016 €/m² | 333 |
| Domfront en Poiraie 61700 | 1 222 €/m² | -8,1 % | 1 208 €/m² | 295 |
| Longny les Villages 61290 | 1 620 €/m² | +19,6 % | 1 410 €/m² | 293 |
| Gouffern en Auge 61310 | 1 566 €/m² | +7,3 % | 1 393 €/m² | 278 |
| La Ferté-en-Ouche 61550 | 1 360 €/m² | -5,1 % | 1 278 €/m² | 269 |
| Saint-Georges-des-Groseillers 61100 | 1 263 €/m² | — | 1 373 €/m² | 260 |
| Athis-Val de Rouvre 61100 | 1 424 €/m² | +28,2 % | 1 208 €/m² | 256 |
| Vimoutiers 61120 | 1 353 €/m² | +20,4 % | 1 225 €/m² | 240 |
| Tourouvre au Perche 61190 | 1 373 €/m² | -3,9 % | 1 381 €/m² | 238 |
| Mortagne-au-Perche 61400 | 1 441 €/m² | +0,1 % | 1 450 €/m² | 233 |
| Sées 61500 | 1 235 €/m² | — | 1 213 €/m² | 225 |
| Rives d'Andaine 61140 | 867 €/m² | -23,6 % | 981 €/m² | 218 |
| Val-au-Perche 61260 | 1 496 €/m² | +4,8 % | 1 301 €/m² | 217 |
| Saint-Germain-du-Corbéis 61000 | 1 622 €/m² | +2,1 % | 1 638 €/m² | 187 |
Méthode
Chiffres calculés par Komparix à partir des Demandes de valeurs foncières géolocalisées publiées par la direction générale des Finances publiques (données mises à jour le 18 mai 2026). Ne sont retenues que les ventes d'un seul logement, hors ventes en l'état futur d'achèvement et hors locaux professionnels ; les prix au m² extrêmes sont écartés. Les prix sont des médianes : la moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes, les classements exigent 30 ventes sur chaque période. La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents. Ces chiffres sont librement réutilisables avec la mention « source : Komparix, d'après les données DVF ».
À propos de Komparix
Komparix (GMD COM) est un service gratuit de comparaison et de mise en relation en mutuelle santé, assurances, gestion de patrimoine, énergie et immobilier. Son estimateur immobilier calcule une fourchette de prix à partir des ventes réelles du quartier, sans inscription. Prix par commune : https://www.komparix.com/prix-immobilier/orne-61/
Contact presse : Yaniv Benaim, info@komparix.com. Entretien, angle local ou classement personnalisé sur demande.
Komparix n'est ni agent immobilier ni expert : ces chiffres sont des informations statistiques, pas un avis de valeur. En Orne, 305 communes comptent au moins 10 ventes documentées.