Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Trait ?

Sur un an, les maisons sont en baisse (−12,2 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Le Trait ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

76580 · Seine-Maritime · Normandie

Prix immobilier à Le Trait en 2026

À Le Trait, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 339 €/m² (13 ventes) et celui des maisons est de 1 610 €/m² (54 ventes, −12,2 % sur un an). Les appartements s'y vendent 40 % moins cher que la médiane du département.

320 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

1 339 €/m²

13 ventes sur 12 mois

maisons · prix médian au m²

1 610 €/m²

54 ventes sur 12 mois · −12,2 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20211 188 €/m² · 10 ventes
20221 232 €/m² · 10 ventes
20251 339 €/m² · 13 ventes

maisons

20211 625 €/m² · 69 ventes
20221 605 €/m² · 61 ventes
20231 695 €/m² · 41 ventes
20241 833 €/m² · 48 ventes
20251 610 €/m² · 54 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Le Trait	1 339 €/m²	1 610 €/m²
Seine-Maritime (76)	2 225 €/m²	2 094 €/m²
Normandie	2 467 €/m²	1 999 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 250 €/m²	1 339 €/m²	1 383 €/m²	65 000 €	47 m²	13
maisons	1 285 €/m²	1 610 €/m²	1 891 €/m²	129 700 €	77 m²	54

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 150 €/m²	1 255 €/m²	1 391 €/m²	64 000 €	48 m²	47
maisons	1 380 €/m²	1 667 €/m²	1 982 €/m²	133 000 €	78 m²	273

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AK · maisons1 667 €/m² · 61
Secteur AH · maisons1 713 €/m² · 50
Secteur AE · maisons1 495 €/m² · 45
Secteur AI · maisons1 686 €/m² · 36
Secteur AL · appartements1 237 €/m² · 34
Secteur AN · maisons1 905 €/m² · 27
Secteur AL · maisons1 915 €/m² · 18
Secteur AM · maisons1 538 €/m² · 15
Secteur AP · maisons1 909 €/m² · 13

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Le Trait

À Le Trait, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 339 €/m² (13 ventes) et celui des maisons est de 1 610 €/m² (54 ventes, −12,2 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.