Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Genis-Laval ?

Sur un an, les appartements sont en baisse (−1,1 % sur un an) et les maisons sont en hausse (+4,8 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Saint-Genis-Laval ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

69230 · Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes

Prix immobilier à Saint-Genis-Laval en 2026

À Saint-Genis-Laval, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 389 €/m² (164 ventes, −1,1 % sur un an) et celui des maisons est de 4 768 €/m² (82 ventes, +4,8 % sur un an). Les appartements s'y vendent 9 % moins cher que la médiane du département.

1 178 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

3 389 €/m²

164 ventes sur 12 mois · −1,1 % sur un an

maisons · prix médian au m²

4 768 €/m²

82 ventes sur 12 mois · +4,8 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20213 617 €/m² · 173 ventes
20223 784 €/m² · 193 ventes
20233 667 €/m² · 145 ventes
20243 425 €/m² · 108 ventes
20253 389 €/m² · 164 ventes

maisons

20214 739 €/m² · 89 ventes
20225 222 €/m² · 102 ventes
20235 358 €/m² · 56 ventes
20244 549 €/m² · 66 ventes
20254 768 €/m² · 82 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Saint-Genis-Laval	3 389 €/m²	4 768 €/m²
Rhône (69)	3 742 €/m²	3 594 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes	3 000 €/m²	2 422 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 802 €/m²	3 389 €/m²	4 202 €/m²	220 000 €	71 m²	164
maisons	4 000 €/m²	4 768 €/m²	5 648 €/m²	501 700 €	104 m²	82

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	3 009 €/m²	3 593 €/m²	4 235 €/m²	230 000 €	69 m²	783
maisons	4 199 €/m²	4 914 €/m²	5 803 €/m²	525 000 €	106 m²	395

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AS · appartements3 821 €/m² · 178
Secteur BH · appartements3 099 €/m² · 123
Secteur BW · appartements3 019 €/m² · 82
Secteur AW · appartements4 364 €/m² · 67
Secteur BA · appartements4 118 €/m² · 67
Secteur CB · appartements4 447 €/m² · 52
Secteur BK · maisons5 213 €/m² · 36
Secteur CA · appartements3 619 €/m² · 32
Secteur BI · appartements2 925 €/m² · 31
Secteur AT · maisons5 850 €/m² · 29

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Saint-Genis-Laval

À Saint-Genis-Laval, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 389 €/m² (164 ventes, −1,1 % sur un an) et celui des maisons est de 4 768 €/m² (82 ventes, +4,8 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.