Les prix montent-ils ou baissent-ils à Capinghem ?

Sur un an, les maisons sont en hausse (+20,9 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Capinghem ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

59160 · Nord · Hauts-de-France

Prix immobilier à Capinghem en 2026

À Capinghem, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 850 €/m² (10 ventes) et celui des maisons est de 3 446 €/m² (26 ventes, +20,9 % sur un an). Les appartements s'y vendent 3 % plus cher que la médiane du département.

136 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 850 €/m²

10 ventes sur 12 mois

maisons · prix médian au m²

3 446 €/m²

26 ventes sur 12 mois · +20,9 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20233 110 €/m² · 12 ventes
20252 850 €/m² · 10 ventes

maisons

20213 483 €/m² · 21 ventes
20223 043 €/m² · 19 ventes
20233 330 €/m² · 17 ventes
20242 851 €/m² · 13 ventes
20253 446 €/m² · 26 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Capinghem	2 850 €/m²	3 446 €/m²
Nord (59)	2 766 €/m²	1 915 €/m²
Hauts-de-France	2 500 €/m²	1 790 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 742 €/m²	2 850 €/m²	3 282 €/m²	161 375 €	62 m²	10
maisons	2 637 €/m²	3 446 €/m²	3 686 €/m²	297 725 €	100 m²	26

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 785 €/m²	3 002 €/m²	3 293 €/m²	149 500 €	47 m²	40
maisons	2 600 €/m²	3 359 €/m²	3 718 €/m²	319 250 €	104 m²	96

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AB · appartements2 961 €/m² · 38
Secteur AD · maisons2 854 €/m² · 28
Secteur AE · maisons3 405 €/m² · 28
Secteur AC · maisons3 544 €/m² · 26
Secteur AA · maisons3 425 €/m² · 14

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Capinghem

À Capinghem, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 850 €/m² (10 ventes) et celui des maisons est de 3 446 €/m² (26 ventes, +20,9 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.