58150 · Nièvre · Bourgogne-Franche-Comté
Prix immobilier à Tracy-sur-Loire en 2026
À Tracy-sur-Loire, celui des maisons est de 964 €/m² (17 ventes, +7,5 % sur un an).
83 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
964 €/m²
17 ventes sur 12 mois · +7,5 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 2021839 €/m² · 18 ventes
- 20221 133 €/m² · 17 ventes
- 20231 000 €/m² · 19 ventes
- 2024897 €/m² · 12 ventes
- 2025964 €/m² · 17 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Tracy-sur-Loire | — | 964 €/m² |
| Nièvre (58) | 1 028 €/m² | 1 042 €/m² |
| Bourgogne-Franche-Comté | 1 865 €/m² | 1 543 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 845 €/m² | 964 €/m² | 1 159 €/m² | 70 000 € | 72 m² | 17 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 692 €/m² | 938 €/m² | 1 209 €/m² | 76 000 € | 87 m² | 83 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0D · maisons850 €/m² · 29
- Secteur 0E · maisons872 €/m² · 14
- Secteur AA · maisons900 €/m² · 13
Communes voisines
- Pouilly-sur-Loire · 6.6 km— / 979 €/m²
- Saint-Andelain · 5.6 km— / 943 €/m²
- Saint-Martin-sur-Nohain · 5.8 km— / 1 237 €/m²
- Saint-Laurent-l'Abbaye · 6.1 km— / 917 €/m²
- Cosne-Cours-sur-Loire · 8.8 km1 095 €/m² / 1 200 €/m²
- Saint-Père · 9.5 km— / 1 125 €/m²
- Myennes · 13.2 km— / 914 €/m²
- Mesves-sur-Loire · 11.6 km— / 1 053 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Tracy-sur-Loire
À Tracy-sur-Loire, celui des maisons est de 964 €/m² (17 ventes, +7,5 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.