56000 · Morbihan · Bretagne
Prix immobilier à Vannes en 2026
À Vannes, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 873 €/m² (681 ventes, +1,8 % sur un an) et celui des maisons est de 4 110 €/m² (284 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 16 % plus cher que la médiane du département.
5 083 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 873 €/m²
681 ventes sur 12 mois · +1,8 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 110 €/m²
284 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 443 €/m² · 853 ventes
- 20223 826 €/m² · 829 ventes
- 20233 950 €/m² · 696 ventes
- 20243 806 €/m² · 571 ventes
- 20253 873 €/m² · 681 ventes
maisons
- 20213 778 €/m² · 351 ventes
- 20224 036 €/m² · 320 ventes
- 20234 297 €/m² · 246 ventes
- 20244 135 €/m² · 252 ventes
- 20254 110 €/m² · 284 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vannes | 3 873 €/m² | 4 110 €/m² |
| Morbihan (56) | 3 333 €/m² | 2 478 €/m² |
| Bretagne | 2 909 €/m² | 2 254 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 305 €/m² | 3 873 €/m² | 4 481 €/m² | 184 000 € | 49 m² | 681 |
| maisons | 3 440 €/m² | 4 110 €/m² | 4 989 €/m² | 446 308 € | 114 m² | 284 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 151 €/m² | 3 762 €/m² | 4 389 €/m² | 172 000 € | 49 m² | 3 630 |
| maisons | 3 333 €/m² | 4 054 €/m² | 4 922 €/m² | 440 000 € | 111 m² | 1 453 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BO · appartements3 739 €/m² · 283
- Secteur AN · appartements3 289 €/m² · 257
- Secteur BP · appartements4 105 €/m² · 205
- Secteur BT · appartements4 318 €/m² · 194
- Secteur AM · appartements3 882 €/m² · 188
- Secteur CX · appartements3 862 €/m² · 177
- Secteur CS · appartements3 135 €/m² · 170
- Secteur DL · appartements3 818 €/m² · 165
- Secteur BY · appartements4 762 €/m² · 135
- Secteur BN · appartements3 587 €/m² · 131
Communes voisines
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Vannes
À Vannes, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 873 €/m² (681 ventes, +1,8 % sur un an) et celui des maisons est de 4 110 €/m² (284 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.