05100 · Hautes-Alpes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix immobilier à Montgenèvre en 2026
À Montgenèvre, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 786 €/m² (54 ventes, +26,6 % sur un an) et celui des maisons, sur cinq ans, est de 4 303 €/m² (15 ventes). Les appartements s'y vendent 64 % plus cher que la médiane du département.
299 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 786 €/m²
54 ventes sur 12 mois · +26,6 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20214 456 €/m² · 52 ventes
- 20223 842 €/m² · 70 ventes
- 20234 448 €/m² · 64 ventes
- 20243 780 €/m² · 44 ventes
- 20254 786 €/m² · 54 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Montgenèvre | 4 786 €/m² | — |
| Hautes-Alpes (05) | 2 917 €/m² | 2 833 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 844 €/m² | 3 885 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 789 €/m² | 4 786 €/m² | 6 244 €/m² | 172 500 € | 36 m² | 54 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 317 €/m² | 4 272 €/m² | 5 504 €/m² | 150 000 € | 35 m² | 284 |
| maisons | 3 529 €/m² | 4 303 €/m² | 5 590 €/m² | 414 960 € | 100 m² | 15 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AB · appartements4 200 €/m² · 169
- Secteur 0C · appartements3 724 €/m² · 60
- Secteur 0A · appartements4 811 €/m² · 26
- Secteur 0B · appartements6 875 €/m² · 18
Communes voisines
- Val-des-Prés · 3.5 km2 664 €/m² / 3 423 €/m²
- Cervières · 7 km1 667 €/m² / —
- Briançon · 7.6 km2 620 €/m² / 3 684 €/m²
- Villar-Saint-Pancrace · 9.5 km2 544 €/m² / 3 636 €/m²
- Puy-Saint-Pierre · 8.9 km2 364 €/m² / 3 965 €/m²
- Saint-Chaffrey · 10 km3 587 €/m² / 3 600 €/m²
- Puy-Saint-André · 11.5 km— / 3 170 €/m²
- Névache · 13 km3 027 €/m² / 3 748 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Montgenèvre
À Montgenèvre, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 786 €/m² (54 ventes, +26,6 % sur un an) et celui des maisons, sur cinq ans, est de 4 303 €/m² (15 ventes). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.