Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villaz ?

Sur un an, les appartements sont en hausse (+3,8 % sur un an) et les maisons sont en hausse (+34,4 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Villaz ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

74370 · Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes

Prix immobilier à Villaz en 2026

À Villaz, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 5 344 €/m² (20 ventes, +3,8 % sur un an) et celui des maisons est de 6 652 €/m² (17 ventes, +34,4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 21 % plus cher que la médiane du département.

170 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

5 344 €/m²

20 ventes sur 12 mois · +3,8 % sur un an

maisons · prix médian au m²

6 652 €/m²

17 ventes sur 12 mois · +34,4 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20214 873 €/m² · 13 ventes
20225 555 €/m² · 16 ventes
20235 391 €/m² · 21 ventes
20245 147 €/m² · 19 ventes
20255 344 €/m² · 20 ventes

maisons

20214 783 €/m² · 28 ventes
20225 539 €/m² · 12 ventes
20235 714 €/m² · 10 ventes
20244 950 €/m² · 14 ventes
20256 652 €/m² · 17 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Villaz	5 344 €/m²	6 652 €/m²
Haute-Savoie (74)	4 409 €/m²	4 560 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes	3 000 €/m²	2 422 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	4 998 €/m²	5 344 €/m²	5 655 €/m²	341 690 €	67 m²	20
maisons	4 803 €/m²	6 652 €/m²	6 969 €/m²	754 000 €	128 m²	17

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	4 873 €/m²	5 334 €/m²	5 778 €/m²	323 780 €	62 m²	89
maisons	4 444 €/m²	5 087 €/m²	6 053 €/m²	628 000 €	117 m²	81

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur 0B · appartements5 383 €/m² · 83
Secteur 0B · maisons5 082 €/m² · 64
Secteur 0A · maisons5 376 €/m² · 17

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Villaz

À Villaz, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 5 344 €/m² (20 ventes, +3,8 % sur un an) et celui des maisons est de 6 652 €/m² (17 ventes, +34,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.