Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neydens ?

Sur un an, les appartements sont en baisse (−8,3 % sur un an) et les maisons sont en baisse (−5,5 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Neydens ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

74160 · Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes

Prix immobilier à Neydens en 2026

À Neydens, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 771 €/m² (10 ventes, −8,3 % sur un an) et celui des maisons est de 5 003 €/m² (16 ventes, −5,5 % sur un an). Les appartements s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département.

148 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

4 771 €/m²

10 ventes sur 12 mois · −8,3 % sur un an

maisons · prix médian au m²

5 003 €/m²

16 ventes sur 12 mois · −5,5 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20214 683 €/m² · 15 ventes
20224 608 €/m² · 20 ventes
20234 745 €/m² · 10 ventes
20245 201 €/m² · 10 ventes
20254 771 €/m² · 10 ventes

maisons

20214 658 €/m² · 20 ventes
20225 459 €/m² · 19 ventes
20234 703 €/m² · 15 ventes
20245 295 €/m² · 13 ventes
20255 003 €/m² · 16 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Neydens	4 771 €/m²	5 003 €/m²
Haute-Savoie (74)	4 409 €/m²	4 560 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes	3 000 €/m²	2 422 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	3 965 €/m²	4 771 €/m²	5 417 €/m²	444 852 €	93 m²	10
maisons	4 429 €/m²	5 003 €/m²	5 497 €/m²	639 500 €	125 m²	16

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	4 420 €/m²	4 744 €/m²	5 399 €/m²	350 000 €	81 m²	65
maisons	4 224 €/m²	5 049 €/m²	5 707 €/m²	630 000 €	128 m²	83

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur 0A · maisons5 083 €/m² · 43
Secteur 0B · maisons5 024 €/m² · 33
Secteur 0A · appartements4 702 €/m² · 31
Secteur ZA · appartements5 386 €/m² · 18
Secteur 0B · appartements4 239 €/m² · 16

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Neydens

À Neydens, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 771 €/m² (10 ventes, −8,3 % sur un an) et celui des maisons est de 5 003 €/m² (16 ventes, −5,5 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.