Les prix montent-ils ou baissent-ils à Menthon-Saint-Bernard ?

Sur un an, les appartements sont en hausse (+19 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Menthon-Saint-Bernard ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

74290 · Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes

Prix immobilier à Menthon-Saint-Bernard en 2026

À Menthon-Saint-Bernard, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 6 746 €/m² (14 ventes, +19 % sur un an) et celui des maisons, sur cinq ans, est de 8 908 €/m² (61 ventes). Les appartements s'y vendent 53 % plus cher que la médiane du département.

138 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

6 746 €/m²

14 ventes sur 12 mois · +19 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20216 137 €/m² · 25 ventes
20226 687 €/m² · 11 ventes
20238 553 €/m² · 11 ventes
20245 671 €/m² · 16 ventes
20256 746 €/m² · 14 ventes

maisons

20217 496 €/m² · 16 ventes
20229 905 €/m² · 12 ventes
20239 036 €/m² · 17 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Menthon-Saint-Bernard	6 746 €/m²	—
Haute-Savoie (74)	4 409 €/m²	4 560 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes	3 000 €/m²	2 422 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	6 127 €/m²	6 746 €/m²	7 300 €/m²	466 768 €	66 m²	14

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	5 622 €/m²	6 682 €/m²	7 950 €/m²	469 900 €	71 m²	77
maisons	6 664 €/m²	8 908 €/m²	11 351 €/m²	1 104 250 €	136 m²	61

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AE · appartements6 684 €/m² · 30
Secteur AI · appartements5 856 €/m² · 20
Secteur AE · maisons7 944 €/m² · 19
Secteur AD · appartements7 503 €/m² · 16
Secteur AI · maisons9 483 €/m² · 11

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Menthon-Saint-Bernard

À Menthon-Saint-Bernard, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 6 746 €/m² (14 ventes, +19 % sur un an) et celui des maisons, sur cinq ans, est de 8 908 €/m² (61 ventes). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.