16100 · Charente · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier à Cognac en 2026
À Cognac, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 709 €/m² (59 ventes, +7 % sur un an) et celui des maisons est de 1 624 €/m² (214 ventes, −8,8 % sur un an). Les appartements s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département.
1 573 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
1 709 €/m²
59 ventes sur 12 mois · +7 % sur un an
maisons · prix médian au m²
1 624 €/m²
214 ventes sur 12 mois · −8,8 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20211 418 €/m² · 93 ventes
- 20221 531 €/m² · 82 ventes
- 20231 629 €/m² · 69 ventes
- 20241 597 €/m² · 62 ventes
- 20251 709 €/m² · 59 ventes
maisons
- 20211 634 €/m² · 284 ventes
- 20221 798 €/m² · 286 ventes
- 20231 822 €/m² · 225 ventes
- 20241 781 €/m² · 199 ventes
- 20251 624 €/m² · 214 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Cognac | 1 709 €/m² | 1 624 €/m² |
| Charente (16) | 1 614 €/m² | 1 397 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 095 €/m² | 1 922 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 407 €/m² | 1 709 €/m² | 1 914 €/m² | 82 000 € | 55 m² | 59 |
| maisons | 1 189 €/m² | 1 624 €/m² | 1 908 €/m² | 130 349 € | 88 m² | 214 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 250 €/m² | 1 549 €/m² | 1 857 €/m² | 80 818 € | 55 m² | 365 |
| maisons | 1 324 €/m² | 1 714 €/m² | 2 131 €/m² | 150 000 € | 88 m² | 1 208 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AR · maisons1 890 €/m² · 146
- Secteur AX · maisons1 688 €/m² · 121
- Secteur AW · maisons1 704 €/m² · 80
- Secteur BE · maisons1 680 €/m² · 74
- Secteur BI · maisons1 875 €/m² · 65
- Secteur AY · maisons1 705 €/m² · 62
- Secteur AS · maisons1 788 €/m² · 62
- Secteur BC · appartements1 507 €/m² · 57
- Secteur AV · maisons1 614 €/m² · 52
- Secteur BD · maisons1 651 €/m² · 50
Communes voisines
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Cognac
À Cognac, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 709 €/m² (59 ventes, +7 % sur un an) et celui des maisons est de 1 624 €/m² (214 ventes, −8,8 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.