03200 · Allier · Auvergne-Rhône-Alpes
Prix immobilier à Vichy en 2026
À Vichy, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 795 €/m² (514 ventes, +1,8 % sur un an) et celui des maisons est de 1 955 €/m² (161 ventes, +7,1 % sur un an). Les appartements s'y vendent 39 % plus cher que la médiane du département.
3 545 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
1 795 €/m²
514 ventes sur 12 mois · +1,8 % sur un an
maisons · prix médian au m²
1 955 €/m²
161 ventes sur 12 mois · +7,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20211 431 €/m² · 633 ventes
- 20221 656 €/m² · 623 ventes
- 20231 697 €/m² · 513 ventes
- 20241 763 €/m² · 497 ventes
- 20251 795 €/m² · 514 ventes
maisons
- 20211 730 €/m² · 173 ventes
- 20221 881 €/m² · 170 ventes
- 20231 776 €/m² · 143 ventes
- 20241 826 €/m² · 118 ventes
- 20251 955 €/m² · 161 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vichy | 1 795 €/m² | 1 955 €/m² |
| Allier (03) | 1 290 €/m² | 1 241 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 000 €/m² | 2 422 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 405 €/m² | 1 795 €/m² | 2 334 €/m² | 89 255 € | 54 m² | 514 |
| maisons | 1 470 €/m² | 1 955 €/m² | 2 424 €/m² | 165 000 € | 89 m² | 161 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 275 €/m² | 1 655 €/m² | 2 147 €/m² | 82 750 € | 57 m² | 2 780 |
| maisons | 1 389 €/m² | 1 820 €/m² | 2 360 €/m² | 165 000 € | 93 m² | 765 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BD · appartements1 926 €/m² · 408
- Secteur AE · appartements1 494 €/m² · 202
- Secteur AV · appartements2 002 €/m² · 191
- Secteur AW · appartements1 862 €/m² · 187
- Secteur AZ · appartements2 069 €/m² · 174
- Secteur AH · appartements1 435 €/m² · 166
- Secteur AY · appartements2 000 €/m² · 147
- Secteur AX · appartements2 239 €/m² · 141
- Secteur AI · appartements1 457 €/m² · 140
- Secteur BE · appartements1 624 €/m² · 140
Communes voisines
- Bellerive-sur-Allier · 2 km1 623 €/m² / 1 868 €/m²
- Cusset · 2.3 km1 255 €/m² / 1 546 €/m²
- Creuzier-le-Vieux · 3.2 km1 673 €/m² / 1 761 €/m²
- Abrest · 3.5 km— / 1 659 €/m²
- Le Vernet · 3.4 km— / 1 704 €/m²
- Hauterive · 5.1 km1 276 €/m² / 1 703 €/m²
- Charmeil · 4.8 km— / 1 737 €/m²
- Creuzier-le-Neuf · 5.5 km— / 1 621 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Vichy
À Vichy, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 795 €/m² (514 ventes, +1,8 % sur un an) et celui des maisons est de 1 955 €/m² (161 ventes, +7,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.