Communiqué de presse · novembre 2026
Prix immobilier dans le Calvados : 2 414 €/m² en maison, +1,3 % sur un an
Calvados (14), région Normandie. Ventes réelles de maisons et d'appartements enregistrées par l'administration fiscale, dernières transactions prises en compte : 31 décembre 2025.
L'essentiel
- Appartements : prix médian de 3 237 €/m² sur les 12 derniers mois (4 253 ventes), +1,8 % sur un an.
- Maisons : prix médian de 2 414 €/m² (6 191 ventes), +1,3 % sur un an.
- Les maisons s'y vendent 21 % plus cher que la médiane de la région Normandie (1 999 €/m²).
- Plus forte hausse sur un an : Valdallière (+17,5 %, 1 188 €/m²).
- Plus forte baisse : Bernières-sur-Mer (-13,2 %, 3 200 €/m²).
- Écart de prix au sein du département, en maison : de 1 038 €/m² à Valdallière à 6 525 €/m² à Deauville (médianes sur 5 ans).
Le département en chiffres
| Type | Prix médian 12 mois | Tendance 1 an | Ventes 12 mois | Région |
|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 237 €/m² | +1,8 % sur un an | 4 253 | 2 467 €/m² |
| maisons | 2 414 €/m² | +1,3 % sur un an | 6 191 | 1 999 €/m² |
Plus fortes hausses sur un an
maisons, communes de 30 ventes et plus sur chaque période
- Valdallière+17,5 % · 1 188 €/m²
- Hermanville-sur-Mer+11,4 % · 3 214 €/m²
- Cormelles-le-Royal+11,3 % · 2 772 €/m²
- Livarot-Pays-d'Auge+10,8 % · 1 831 €/m²
- Cabourg+10 % · 5 041 €/m²
Plus fortes baisses sur un an
même périmètre
- Bernières-sur-Mer-13,2 % · 3 200 €/m²
- Deauville-11,1 % · 6 297 €/m²
- Courseulles-sur-Mer-10,7 % · 3 171 €/m²
- Souleuvre en Bocage-8,5 % · 1 218 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair-7,5 % · 2 692 €/m²
Les 20 communes les plus actives
maisons · prix médians au m² · tendance sur un an quand elle est mesurable (30 ventes et plus sur chaque période)
| Commune | 12 mois | Tendance | 5 ans | Ventes 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Caen 14000 | 3 513 €/m² | -0,6 % | 3 372 €/m² | 9 956 |
| Cabourg 14390 | 5 041 €/m² | +10 % | 4 700 €/m² | 1 820 |
| Villers-sur-Mer 14640 | 5 000 €/m² | — | 4 767 €/m² | 1 792 |
| Trouville-sur-Mer 14360 | 5 308 €/m² | +2,9 % | 5 120 €/m² | 1 535 |
| Lisieux 14100 | 1 991 €/m² | +1,3 % | 1 927 €/m² | 1 525 |
| Deauville 14800 | 6 297 €/m² | -11,1 % | 6 525 €/m² | 1 368 |
| Hérouville-Saint-Clair 14200 | 2 692 €/m² | -7,5 % | 2 575 €/m² | 1 302 |
| Courseulles-sur-Mer 14470 | 3 171 €/m² | -10,7 % | 3 343 €/m² | 1 106 |
| Ouistreham 14150 | 3 244 €/m² | -4,8 % | 3 312 €/m² | 1 102 |
| Vire Normandie 14500 | 1 590 €/m² | +1,5 % | 1 538 €/m² | 1 026 |
| Bayeux 14400 | 2 774 €/m² | +7,1 % | 2 632 €/m² | 862 |
| Houlgate 14510 | 4 473 €/m² | -5,2 % | 4 216 €/m² | 831 |
| Honfleur 14600 | 3 218 €/m² | +0,9 % | 3 232 €/m² | 765 |
| Mondeville 14120 | 2 605 €/m² | -3 % | 2 616 €/m² | 717 |
| Ifs 14123 | 2 735 €/m² | +3,1 % | 2 684 €/m² | 664 |
| Souleuvre en Bocage 14350 | 1 218 €/m² | -8,5 % | 1 222 €/m² | 589 |
| Mézidon Vallée d'Auge 14270 | 1 877 €/m² | -1,3 % | 1 833 €/m² | 582 |
| Falaise 14700 | 1 877 €/m² | +5,2 % | 1 820 €/m² | 531 |
| Dives-sur-Mer 14160 | 3 582 €/m² | -2,9 % | 3 583 €/m² | 518 |
| Blonville-sur-Mer 14910 | 5 169 €/m² | — | 4 394 €/m² | 496 |
Méthode
Chiffres calculés par Komparix à partir des Demandes de valeurs foncières géolocalisées publiées par la direction générale des Finances publiques (données mises à jour le 18 mai 2026). Ne sont retenues que les ventes d'un seul logement, hors ventes en l'état futur d'achèvement et hors locaux professionnels ; les prix au m² extrêmes sont écartés. Les prix sont des médianes : la moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes, les classements exigent 30 ventes sur chaque période. La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents. Ces chiffres sont librement réutilisables avec la mention « source : Komparix, d'après les données DVF ».
À propos de Komparix
Komparix (GMD COM) est un service gratuit de comparaison et de mise en relation en mutuelle santé, assurances, gestion de patrimoine, énergie et immobilier. Son estimateur immobilier calcule une fourchette de prix à partir des ventes réelles du quartier, sans inscription. Prix par commune : https://www.komparix.com/prix-immobilier/calvados-14/
Contact presse : Yaniv Benaim, info@komparix.com. Entretien, angle local ou classement personnalisé sur demande.
Komparix n'est ni agent immobilier ni expert : ces chiffres sont des informations statistiques, pas un avis de valeur. Dans le Calvados, 448 communes comptent au moins 10 ventes documentées.