89400 · Yonne · Bourgogne-Franche-Comté
Prix immobilier à Migennes en 2026
À Migennes, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 793 €/m² (17 ventes, −18,6 % sur un an) et celui des maisons est de 1 400 €/m² (59 ventes, +4,4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 46 % moins cher que la médiane du département.
407 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
793 €/m²
17 ventes sur 12 mois · −18,6 % sur un an
maisons · prix médian au m²
1 400 €/m²
59 ventes sur 12 mois · +4,4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 2021896 €/m² · 18 ventes
- 20221 014 €/m² · 21 ventes
- 2023934 €/m² · 12 ventes
- 2024974 €/m² · 11 ventes
- 2025793 €/m² · 17 ventes
maisons
- 20211 280 €/m² · 86 ventes
- 20221 281 €/m² · 72 ventes
- 20231 279 €/m² · 59 ventes
- 20241 341 €/m² · 52 ventes
- 20251 400 €/m² · 59 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Migennes | 793 €/m² | 1 400 €/m² |
| Yonne (89) | 1 471 €/m² | 1 395 €/m² |
| Bourgogne-Franche-Comté | 1 865 €/m² | 1 543 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 633 €/m² | 793 €/m² | 900 €/m² | 54 000 € | 65 m² | 17 |
| maisons | 1 115 €/m² | 1 400 €/m² | 1 684 €/m² | 105 000 € | 78 m² | 59 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 746 €/m² | 900 €/m² | 1 122 €/m² | 55 000 € | 65 m² | 79 |
| maisons | 1 081 €/m² | 1 302 €/m² | 1 599 €/m² | 100 000 € | 76 m² | 328 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AE · maisons1 357 €/m² · 55
- Secteur AA · maisons1 271 €/m² · 46
- Secteur AB · maisons1 400 €/m² · 41
- Secteur AI · maisons1 324 €/m² · 32
- Secteur AP · maisons1 196 €/m² · 25
- Secteur AY · maisons1 007 €/m² · 24
- Secteur AH · maisons1 604 €/m² · 24
- Secteur AA · appartements903 €/m² · 23
- Secteur AX · appartements1 215 €/m² · 20
- Secteur AO · maisons1 475 €/m² · 16
Communes voisines
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Migennes
À Migennes, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 793 €/m² (17 ventes, −18,6 % sur un an) et celui des maisons est de 1 400 €/m² (59 ventes, +4,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.