73100 · Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Prix immobilier à Aix-les-Bains en 2026
À Aix-les-Bains, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 076 €/m² (545 ventes, −2,3 % sur un an) et celui des maisons est de 4 467 €/m² (88 ventes, −8,4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département.
3 286 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 076 €/m²
545 ventes sur 12 mois · −2,3 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 467 €/m²
88 ventes sur 12 mois · −8,4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 801 €/m² · 644 ventes
- 20224 112 €/m² · 615 ventes
- 20234 409 €/m² · 532 ventes
- 20244 170 €/m² · 480 ventes
- 20254 076 €/m² · 545 ventes
maisons
- 20214 118 €/m² · 119 ventes
- 20224 508 €/m² · 111 ventes
- 20234 807 €/m² · 72 ventes
- 20244 876 €/m² · 80 ventes
- 20254 467 €/m² · 88 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Aix-les-Bains | 4 076 €/m² | 4 467 €/m² |
| Savoie (73) | 3 800 €/m² | 3 294 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 000 €/m² | 2 422 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 441 €/m² | 4 076 €/m² | 4 919 €/m² | 197 570 € | 56 m² | 545 |
| maisons | 3 667 €/m² | 4 467 €/m² | 5 180 €/m² | 447 000 € | 93 m² | 88 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 350 €/m² | 4 094 €/m² | 4 865 €/m² | 198 015 € | 53 m² | 2 816 |
| maisons | 3 629 €/m² | 4 550 €/m² | 5 345 €/m² | 445 000 € | 98 m² | 470 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur CD · appartements4 000 €/m² · 763
- Secteur CE · appartements4 111 €/m² · 451
- Secteur BZ · appartements4 840 €/m² · 195
- Secteur BP · appartements3 443 €/m² · 177
- Secteur BC · appartements3 548 €/m² · 125
- Secteur AZ · appartements3 379 €/m² · 108
- Secteur BE · appartements5 056 €/m² · 86
- Secteur AR · appartements4 139 €/m² · 86
- Secteur BI · appartements5 120 €/m² · 69
- Secteur BX · appartements3 924 €/m² · 67
Communes voisines
- Tresserve · 1.8 km4 425 €/m² / 5 611 €/m²
- Mouxy · 2 km4 480 €/m² / 4 220 €/m²
- Grésy-sur-Aix · 3.4 km4 083 €/m² / 4 444 €/m²
- Drumettaz-Clarafond · 3.6 km3 998 €/m² / 4 501 €/m²
- Pugny-Chatenod · 3.1 km3 777 €/m² / 5 012 €/m²
- Brison-Saint-Innocent · 4.1 km5 454 €/m² / 4 750 €/m²
- Viviers-du-Lac · 4.7 km3 749 €/m² / 4 372 €/m²
- Trévignin · 4.2 km3 755 €/m² / 4 106 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Aix-les-Bains
À Aix-les-Bains, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 076 €/m² (545 ventes, −2,3 % sur un an) et celui des maisons est de 4 467 €/m² (88 ventes, −8,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.