69360 · Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Prix immobilier à Simandres en 2026
À Simandres, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 3 803 €/m² (24 ventes) et celui des maisons, sur cinq ans, est de 3 907 €/m² (44 ventes).
68 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 803 €/m²
24 ventes sur 5 ans
maisons · prix médian au m²
3 907 €/m²
44 ventes sur 5 ans
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20213 915 €/m² · 14 ventes
- 20224 111 €/m² · 11 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Simandres | — | — |
| Rhône (69) | 3 742 €/m² | 3 594 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 000 €/m² | 2 422 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 322 €/m² | 3 803 €/m² | 4 214 €/m² | 263 650 € | 68 m² | 24 |
| maisons | 3 284 €/m² | 3 907 €/m² | 4 467 €/m² | 430 142 € | 112 m² | 44 |
Communes voisines
- Saint-Symphorien-d'Ozon · 1.9 km3 143 €/m² / 3 521 €/m²
- Communay · 3.1 km3 237 €/m² / 4 023 €/m²
- Solaize · 3.4 km3 733 €/m² / 3 955 €/m²
- Marennes · 3.1 km3 566 €/m² / 4 052 €/m²
- Sérézin-du-Rhône · 3.8 km3 292 €/m² / 3 844 €/m²
- Feyzin · 6 km2 414 €/m² / 3 542 €/m²
- Corbas · 5.8 km2 574 €/m² / 3 923 €/m²
- Ternay · 5.1 km3 286 €/m² / 3 877 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Simandres
À Simandres, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 3 803 €/m² (24 ventes) et celui des maisons, sur cinq ans, est de 3 907 €/m² (44 ventes). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.