Les prix montent-ils ou baissent-ils à Besse-et-Saint-Anastaise ?

Sur un an, les appartements sont en baisse (−8,5 % sur un an) et les maisons sont en baisse (−25,8 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Besse-et-Saint-Anastaise ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

63610 · Puy-de-Dôme · Auvergne-Rhône-Alpes

Prix immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise en 2026

À Besse-et-Saint-Anastaise, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 707 €/m² (96 ventes, −8,5 % sur un an) et celui des maisons est de 2 032 €/m² (14 ventes, −25,8 % sur un an). Les appartements s'y vendent 28 % plus cher que la médiane du département.

546 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 707 €/m²

96 ventes sur 12 mois · −8,5 % sur un an

maisons · prix médian au m²

2 032 €/m²

14 ventes sur 12 mois · −25,8 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20212 494 €/m² · 93 ventes
20222 573 €/m² · 125 ventes
20232 904 €/m² · 79 ventes
20242 960 €/m² · 71 ventes
20252 707 €/m² · 96 ventes

maisons

20212 606 €/m² · 17 ventes
20222 370 €/m² · 21 ventes
20232 292 €/m² · 17 ventes
20242 738 €/m² · 13 ventes
20252 032 €/m² · 14 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Besse-et-Saint-Anastaise	2 707 €/m²	2 032 €/m²
Puy-de-Dôme (63)	2 121 €/m²	1 810 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes	3 000 €/m²	2 422 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 405 €/m²	2 707 €/m²	3 084 €/m²	90 350 €	34 m²	96
maisons	1 672 €/m²	2 032 €/m²	2 522 €/m²	166 800 €	82 m²	14

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 295 €/m²	2 700 €/m²	3 046 €/m²	93 695 €	35 m²	464
maisons	1 672 €/m²	2 425 €/m²	3 183 €/m²	193 050 €	78 m²	82

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AC · appartements2 736 €/m² · 397
Secteur AB · appartements2 667 €/m² · 49
Secteur AC · maisons3 455 €/m² · 27
Secteur ZL · maisons2 009 €/m² · 13
Secteur AE · appartements1 649 €/m² · 11
Secteur AE · maisons2 160 €/m² · 10

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Besse-et-Saint-Anastaise

À Besse-et-Saint-Anastaise, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 707 €/m² (96 ventes, −8,5 % sur un an) et celui des maisons est de 2 032 €/m² (14 ventes, −25,8 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.