56370 · Morbihan · Bretagne
Prix immobilier à Sarzeau en 2026
À Sarzeau, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 162 €/m² (53 ventes, −11,4 % sur un an) et celui des maisons est de 4 196 €/m² (131 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 25 % plus cher que la médiane du département.
1 104 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 162 €/m²
53 ventes sur 12 mois · −11,4 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 196 €/m²
131 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20214 148 €/m² · 56 ventes
- 20224 381 €/m² · 55 ventes
- 20234 601 €/m² · 46 ventes
- 20244 697 €/m² · 29 ventes
- 20254 162 €/m² · 53 ventes
maisons
- 20213 727 €/m² · 245 ventes
- 20224 250 €/m² · 190 ventes
- 20234 623 €/m² · 142 ventes
- 20244 231 €/m² · 157 ventes
- 20254 196 €/m² · 131 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sarzeau | 4 162 €/m² | 4 196 €/m² |
| Morbihan (56) | 3 333 €/m² | 2 478 €/m² |
| Bretagne | 2 909 €/m² | 2 254 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 625 €/m² | 4 162 €/m² | 4 954 €/m² | 173 970 € | 46 m² | 53 |
| maisons | 3 548 €/m² | 4 196 €/m² | 4 833 €/m² | 390 000 € | 96 m² | 131 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 820 €/m² | 4 384 €/m² | 5 038 €/m² | 195 000 € | 46 m² | 239 |
| maisons | 3 333 €/m² | 4 122 €/m² | 5 000 €/m² | 380 000 € | 97 m² | 865 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur CI · appartements3 935 €/m² · 61
- Secteur CL · maisons3 860 €/m² · 40
- Secteur CK · appartements4 096 €/m² · 36
- Secteur ZB · maisons4 211 €/m² · 33
- Secteur YS · maisons4 649 €/m² · 32
- Secteur XO · maisons3 459 €/m² · 32
- Secteur ZN · maisons4 735 €/m² · 31
- Secteur CL · appartements4 488 €/m² · 31
- Secteur BS · maisons4 523 €/m² · 30
- Secteur BT · maisons5 451 €/m² · 30
Communes voisines
- Saint-Armel · 7 km— / 3 821 €/m²
- Saint-Gildas-de-Rhuys · 5.5 km4 987 €/m² / 4 339 €/m²
- Île-d'Arz · 8.9 km— / 5 029 €/m²
- Le Hézo · 8.7 km— / 3 747 €/m²
- Le Tour-du-Parc · 8.6 km— / 3 549 €/m²
- Île-aux-Moines · 10.7 km3 261 €/m² / 6 075 €/m²
- Séné · 13.4 km3 633 €/m² / 3 834 €/m²
- Arradon · 13.5 km4 577 €/m² / 4 800 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Sarzeau
À Sarzeau, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 162 €/m² (53 ventes, −11,4 % sur un an) et celui des maisons est de 4 196 €/m² (131 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.