56870 · Morbihan · Bretagne
Prix immobilier à Baden en 2026
À Baden, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 3 667 €/m² (23 ventes) et celui des maisons est de 4 437 €/m² (48 ventes, stable sur un an).
305 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
4 437 €/m²
48 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20214 040 €/m² · 82 ventes
- 20224 590 €/m² · 61 ventes
- 20234 759 €/m² · 47 ventes
- 20244 467 €/m² · 44 ventes
- 20254 437 €/m² · 48 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Baden | — | 4 437 €/m² |
| Morbihan (56) | 3 333 €/m² | 2 478 €/m² |
| Bretagne | 2 909 €/m² | 2 254 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 3 691 €/m² | 4 437 €/m² | 5 438 €/m² | 527 250 € | 120 m² | 48 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 551 €/m² | 3 667 €/m² | 4 123 €/m² | 239 250 € | 63 m² | 23 |
| maisons | 3 706 €/m² | 4 390 €/m² | 5 250 €/m² | 554 000 € | 124 m² | 282 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur ZC · maisons3 976 €/m² · 36
- Secteur ZD · maisons4 117 €/m² · 28
- Secteur AB · maisons4 190 €/m² · 23
- Secteur YB · maisons5 384 €/m² · 22
- Secteur ZY · maisons4 350 €/m² · 17
- Secteur ZN · maisons3 725 €/m² · 17
- Secteur ZP · maisons4 953 €/m² · 17
- Secteur ZE · maisons4 348 €/m² · 16
- Secteur ZA · maisons4 374 €/m² · 14
- Secteur ZR · maisons4 413 €/m² · 14
Communes voisines
- Larmor-Baden · 3.1 km4 630 €/m² / 5 619 €/m²
- Plougoumelen · 4.4 km— / 3 152 €/m²
- Bono · 3.9 km3 435 €/m² / 4 038 €/m²
- Locmariaquer · 5.7 km6 349 €/m² / 5 119 €/m²
- Île-aux-Moines · 5.3 km3 261 €/m² / 6 075 €/m²
- Arzon · 7.9 km5 000 €/m² / 5 124 €/m²
- Pluneret · 7.7 km3 248 €/m² / 2 951 €/m²
- Ploeren · 6.8 km3 235 €/m² / 3 312 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Baden
À Baden, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 3 667 €/m² (23 ventes) et celui des maisons est de 4 437 €/m² (48 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.