Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carentan-les-Marais ?

Sur un an, les appartements sont en baisse (−5,5 % sur un an) et les maisons sont en hausse (+6,2 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Carentan-les-Marais ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

50500 · Manche · Normandie

Prix immobilier à Carentan-les-Marais en 2026

À Carentan-les-Marais, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 703 €/m² (19 ventes, −5,5 % sur un an) et celui des maisons est de 1 695 €/m² (128 ventes, +6,2 % sur un an). Les appartements s'y vendent 28 % moins cher que la médiane du département.

654 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

1 703 €/m²

19 ventes sur 12 mois · −5,5 % sur un an

maisons · prix médian au m²

1 695 €/m²

128 ventes sur 12 mois · +6,2 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20211 429 €/m² · 19 ventes
20221 354 €/m² · 32 ventes
20231 556 €/m² · 16 ventes
20241 802 €/m² · 17 ventes
20251 703 €/m² · 19 ventes

maisons

20211 477 €/m² · 125 ventes
20221 709 €/m² · 105 ventes
20231 676 €/m² · 80 ventes
20241 596 €/m² · 113 ventes
20251 695 €/m² · 128 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Carentan-les-Marais	1 703 €/m²	1 695 €/m²
Manche (50)	2 372 €/m²	1 875 €/m²
Normandie	2 467 €/m²	1 999 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 392 €/m²	1 703 €/m²	2 037 €/m²	91 500 €	47 m²	19
maisons	1 307 €/m²	1 695 €/m²	2 113 €/m²	155 000 €	100 m²	128

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 263 €/m²	1 567 €/m²	2 031 €/m²	91 500 €	60 m²	103
maisons	1 235 €/m²	1 629 €/m²	2 000 €/m²	150 400 €	97 m²	551

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AH · maisons1 711 €/m² · 60
Secteur AN · maisons1 643 €/m² · 60
Secteur AE · appartements1 417 €/m² · 43
Secteur AB · maisons1 615 €/m² · 42
Secteur AI · maisons1 845 €/m² · 23
Secteur AC · maisons1 642 €/m² · 23
Secteur AC · appartements1 860 €/m² · 21
Secteur 485 AC · maisons1 488 €/m² · 21
Secteur AB · appartements2 017 €/m² · 18
Secteur 485 AD · maisons1 895 €/m² · 18

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Carentan-les-Marais

À Carentan-les-Marais, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 703 €/m² (19 ventes, −5,5 % sur un an) et celui des maisons est de 1 695 €/m² (128 ventes, +6,2 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.