Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rives ?

Sur un an, les appartements sont en hausse (+17,8 % sur un an) et les maisons sont en hausse (+1,9 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Rives ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

38140 · Isère · Auvergne-Rhône-Alpes

Prix immobilier à Rives en 2026

À Rives, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 309 €/m² (48 ventes, +17,8 % sur un an) et celui des maisons est de 2 477 €/m² (34 ventes, +1,9 % sur un an). Les appartements s'y vendent 9 % moins cher que la médiane du département.

465 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 309 €/m²

48 ventes sur 12 mois · +17,8 % sur un an

maisons · prix médian au m²

2 477 €/m²

34 ventes sur 12 mois · +1,9 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20212 062 €/m² · 71 ventes
20222 006 €/m² · 76 ventes
20232 120 €/m² · 60 ventes
20241 960 €/m² · 41 ventes
20252 309 €/m² · 48 ventes

maisons

20212 183 €/m² · 37 ventes
20222 448 €/m² · 41 ventes
20232 472 €/m² · 32 ventes
20242 430 €/m² · 25 ventes
20252 477 €/m² · 34 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Rives	2 309 €/m²	2 477 €/m²
Isère (38)	2 526 €/m²	2 778 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes	3 000 €/m²	2 422 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 015 €/m²	2 309 €/m²	2 715 €/m²	144 145 €	70 m²	48
maisons	1 816 €/m²	2 477 €/m²	2 772 €/m²	240 150 €	94 m²	34

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 742 €/m²	2 114 €/m²	2 519 €/m²	142 500 €	69 m²	296
maisons	2 005 €/m²	2 405 €/m²	2 823 €/m²	230 250 €	96 m²	169

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AR · appartements2 110 €/m² · 75
Secteur AP · appartements2 273 €/m² · 61
Secteur AO · appartements2 072 €/m² · 58
Secteur AR · maisons2 332 €/m² · 46
Secteur AK · appartements1 812 €/m² · 43
Secteur AE · maisons2 625 €/m² · 25
Secteur AL · appartements2 320 €/m² · 19
Secteur AL · maisons2 405 €/m² · 17
Secteur AI · maisons2 705 €/m² · 17
Secteur AP · maisons2 425 €/m² · 16

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Rives

À Rives, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 309 €/m² (48 ventes, +17,8 % sur un an) et celui des maisons est de 2 477 €/m² (34 ventes, +1,9 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.