20230 · Haute-Corse · Corse
Prix immobilier à San-Nicolao en 2026
À San-Nicolao, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 097 €/m² (53 ventes, +4,4 % sur un an) et celui des maisons est de 3 303 €/m² (10 ventes).
352 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 097 €/m²
53 ventes sur 12 mois · +4,4 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 303 €/m²
10 ventes sur 12 mois
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 637 €/m² · 55 ventes
- 20223 300 €/m² · 91 ventes
- 20232 983 €/m² · 47 ventes
- 20242 967 €/m² · 44 ventes
- 20253 097 €/m² · 53 ventes
maisons
- 20212 677 €/m² · 17 ventes
- 20223 060 €/m² · 16 ventes
- 20232 625 €/m² · 10 ventes
- 20253 303 €/m² · 10 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| San-Nicolao | 3 097 €/m² | 3 303 €/m² |
| Haute-Corse (2B) | 3 148 €/m² | 3 214 €/m² |
| Corse | 3 488 €/m² | 3 722 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 500 €/m² | 3 097 €/m² | 3 333 €/m² | 120 000 € | 43 m² | 53 |
| maisons | 2 727 €/m² | 3 303 €/m² | 3 734 €/m² | 197 725 € | 60 m² | 10 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 495 €/m² | 3 000 €/m² | 3 530 €/m² | 98 550 € | 33 m² | 290 |
| maisons | 2 223 €/m² | 2 913 €/m² | 3 531 €/m² | 178 589 € | 70 m² | 62 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0A · appartements3 000 €/m² · 287
- Secteur 0A · maisons2 934 €/m² · 36
- Secteur 0B · maisons3 417 €/m² · 11
Communes voisines
- Santa-Lucia-di-Moriani · 1.5 km2 840 €/m² / 3 198 €/m²
- Santa-Maria-Poggio · 2.6 km2 964 €/m² / 3 503 €/m²
- Poggio-Mezzana · 3 km3 194 €/m² / 3 158 €/m²
- Valle-di-Campoloro · 4.4 km— / —
- Cervione · 5.3 km2 377 €/m² / 2 909 €/m²
- Talasani · 5.3 km— / 3 082 €/m²
- Velone-Orneto · 5 km— / 2 182 €/m²
- Taglio-Isolaccio · 7.2 km2 650 €/m² / 2 961 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à San-Nicolao
À San-Nicolao, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 097 €/m² (53 ventes, +4,4 % sur un an) et celui des maisons est de 3 303 €/m² (10 ventes). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.