25000 · Doubs · Bourgogne-Franche-Comté
Prix immobilier à Besançon en 2026
À Besançon, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 197 €/m² (1 650 ventes, +3 % sur un an) et celui des maisons est de 2 742 €/m² (200 ventes, +2,8 % sur un an). Les appartements s'y vendent 3 % plus cher que la médiane du département.
9 281 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 197 €/m²
1 650 ventes sur 12 mois · +3 % sur un an
maisons · prix médian au m²
2 742 €/m²
200 ventes sur 12 mois · +2,8 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 000 €/m² · 1846 ventes
- 20222 182 €/m² · 1879 ventes
- 20232 118 €/m² · 1560 ventes
- 20242 133 €/m² · 1353 ventes
- 20252 197 €/m² · 1650 ventes
maisons
- 20212 588 €/m² · 238 ventes
- 20222 749 €/m² · 232 ventes
- 20232 763 €/m² · 162 ventes
- 20242 667 €/m² · 161 ventes
- 20252 742 €/m² · 200 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Besançon | 2 197 €/m² | 2 742 €/m² |
| Doubs (25) | 2 133 €/m² | 2 045 €/m² |
| Bourgogne-Franche-Comté | 1 865 €/m² | 1 543 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 734 €/m² | 2 197 €/m² | 2 688 €/m² | 119 150 € | 63 m² | 1 650 |
| maisons | 2 235 €/m² | 2 742 €/m² | 3 269 €/m² | 279 625 € | 107 m² | 200 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 703 €/m² | 2 128 €/m² | 2 620 €/m² | 117 000 € | 63 m² | 8 288 |
| maisons | 2 234 €/m² | 2 693 €/m² | 3 223 €/m² | 272 300 € | 102 m² | 993 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur CV · appartements2 252 €/m² · 357
- Secteur CL · appartements1 856 €/m² · 330
- Secteur CW · appartements2 432 €/m² · 311
- Secteur BK · appartements1 701 €/m² · 284
- Secteur HW · appartements2 165 €/m² · 278
- Secteur BH · appartements2 250 €/m² · 267
- Secteur BS · appartements1 901 €/m² · 231
- Secteur BP · appartements1 848 €/m² · 227
- Secteur BN · appartements1 828 €/m² · 218
- Secteur CK · appartements1 626 €/m² · 212
Communes voisines
- École-Valentin · 3.9 km2 289 €/m² / 2 576 €/m²
- Beure · 4.5 km1 596 €/m² / 1 996 €/m²
- Fontain · 5.2 km— / 2 353 €/m²
- Chalezeule · 3.7 km2 267 €/m² / 2 567 €/m²
- Morre · 4.2 km1 629 €/m² / 2 443 €/m²
- La Vèze · 5.1 km— / 2 552 €/m²
- Pirey · 4.6 km2 581 €/m² / 2 444 €/m²
- Montfaucon · 4.7 km3 171 €/m² / 2 721 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Besançon
À Besançon, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 197 €/m² (1 650 ventes, +3 % sur un an) et celui des maisons est de 2 742 €/m² (200 ventes, +2,8 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.