18000 · Cher · Centre-Val de Loire
Prix immobilier à Bourges en 2026
À Bourges, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 611 €/m² (467 ventes, +7,4 % sur un an) et celui des maisons est de 1 737 €/m² (510 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 10 % plus cher que la médiane du département.
5 094 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
1 611 €/m²
467 ventes sur 12 mois · +7,4 % sur un an
maisons · prix médian au m²
1 737 €/m²
510 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20211 391 €/m² · 610 ventes
- 20221 524 €/m² · 610 ventes
- 20231 587 €/m² · 480 ventes
- 20241 500 €/m² · 430 ventes
- 20251 611 €/m² · 467 ventes
maisons
- 20211 669 €/m² · 514 ventes
- 20221 829 €/m² · 628 ventes
- 20231 818 €/m² · 414 ventes
- 20241 746 €/m² · 431 ventes
- 20251 737 €/m² · 510 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bourges | 1 611 €/m² | 1 737 €/m² |
| Cher (18) | 1 466 €/m² | 1 227 €/m² |
| Centre-Val de Loire | 2 151 €/m² | 1 661 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 224 €/m² | 1 611 €/m² | 1 892 €/m² | 82 000 € | 55 m² | 467 |
| maisons | 1 404 €/m² | 1 737 €/m² | 2 166 €/m² | 152 000 € | 89 m² | 510 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 182 €/m² | 1 513 €/m² | 1 846 €/m² | 77 500 € | 55 m² | 2 597 |
| maisons | 1 425 €/m² | 1 760 €/m² | 2 111 €/m² | 153 800 € | 89 m² | 2 497 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur HV · appartements1 625 €/m² · 303
- Secteur IO · appartements1 750 €/m² · 256
- Secteur IN · appartements1 688 €/m² · 144
- Secteur IK · appartements1 732 €/m² · 133
- Secteur ET · appartements1 220 €/m² · 127
- Secteur EW · appartements1 403 €/m² · 103
- Secteur BL · appartements917 €/m² · 102
- Secteur DY · appartements1 476 €/m² · 100
- Secteur CH · maisons2 000 €/m² · 100
- Secteur IM · appartements1 704 €/m² · 98
Communes voisines
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Bourges
À Bourges, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 611 €/m² (467 ventes, +7,4 % sur un an) et celui des maisons est de 1 737 €/m² (510 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.