Communiqué de presse · novembre 2026
Prix immobilier dans le Var : 3 758 €/m² en appartement, stable sur un an
Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ventes réelles de maisons et d'appartements enregistrées par l'administration fiscale, dernières transactions prises en compte : 31 décembre 2025.
L'essentiel
- Appartements : prix médian de 3 758 €/m² sur les 12 derniers mois (12 788 ventes), stable sur un an.
- Maisons : prix médian de 4 184 €/m² (8 457 ventes), stable sur un an.
- Plus forte hausse sur un an : Le Muy (+15,2 %, 2 292 €/m²).
- Plus forte baisse : Grimaud (-10 %, 6 511 €/m²).
- Écart de prix au sein du département, en appartement : de 1 421 €/m² à Bargemon à 10 000 €/m² à Saint-Tropez (médianes sur 5 ans).
Le département en chiffres
| Type | Prix médian 12 mois | Tendance 1 an | Ventes 12 mois | Région |
|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 758 €/m² | stable sur un an | 12 788 | 3 844 €/m² |
| maisons | 4 184 €/m² | stable sur un an | 8 457 | 3 885 €/m² |
Plus fortes hausses sur un an
appartements, communes de 30 ventes et plus sur chaque période
- Le Muy+15,2 % · 2 292 €/m²
- Carqueiranne+10,3 % · 5 366 €/m²
- Brignoles+8,4 % · 2 320 €/m²
- Cuers+7,5 % · 3 235 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume+6,1 % · 2 941 €/m²
Plus fortes baisses sur un an
même périmètre
- Grimaud-10 % · 6 511 €/m²
- Le Beausset-9,3 % · 3 400 €/m²
- Puget-sur-Argens-6 % · 3 302 €/m²
- La Crau-4,6 % · 3 437 €/m²
- Bandol-4,1 % · 6 292 €/m²
Les 20 communes les plus actives
appartements · prix médians au m² · tendance sur un an quand elle est mesurable (30 ventes et plus sur chaque période)
| Commune | 12 mois | Tendance | 5 ans | Ventes 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Toulon 83000 | 2 700 €/m² | +3,6 % | 2 570 €/m² | 15 278 |
| Fréjus 83600 | 4 217 €/m² | +0,6 % | 4 050 €/m² | 7 607 |
| Saint-Raphaël 83700 | 4 783 €/m² | -3,4 % | 4 622 €/m² | 7 182 |
| La Seyne-sur-Mer 83500 | 3 141 €/m² | +4 % | 3 023 €/m² | 5 653 |
| Hyères 83400 | 4 043 €/m² | +5,2 % | 3 775 €/m² | 5 498 |
| Six-Fours-les-Plages 83140 | 5 191 €/m² | +2 % | 4 881 €/m² | 4 250 |
| Draguignan 83300 | 2 069 €/m² | +0,1 % | 2 000 €/m² | 3 411 |
| Sainte-Maxime 83120 | 5 609 €/m² | -1,8 % | 5 357 €/m² | 2 801 |
| Sanary-sur-Mer 83110 | 6 090 €/m² | -3,9 % | 5 843 €/m² | 2 500 |
| Roquebrune-sur-Argens 83520 | 4 382 €/m² | -2,3 % | 4 299 €/m² | 2 486 |
| Cavalaire-sur-Mer 83240 | 5 533 €/m² | -2,3 % | 5 256 €/m² | 2 089 |
| Bandol 83150 | 6 292 €/m² | -4,1 % | 6 190 €/m² | 1 938 |
| Le Lavandou 83980 | 6 097 €/m² | +3,1 % | 5 536 €/m² | 1 892 |
| La Valette-du-Var 83160 | 2 829 €/m² | -1,7 % | 2 818 €/m² | 1 877 |
| Bormes-les-Mimosas 83230 | 5 437 €/m² | -0,9 % | 5 114 €/m² | 1 730 |
| La Londe-les-Maures 83250 | 5 975 €/m² | +2,2 % | 5 516 €/m² | 1 611 |
| La Garde 83130 | 3 135 €/m² | +3,6 % | 3 110 €/m² | 1 543 |
| Grimaud 83310 | 6 511 €/m² | -10 % | 6 111 €/m² | 1 450 |
| Saint-Cyr-sur-Mer 83270 | 6 042 €/m² | +3,9 % | 5 714 €/m² | 1 417 |
| Brignoles 83170 | 2 320 €/m² | +8,4 % | 2 167 €/m² | 1 364 |
Méthode
Chiffres calculés par Komparix à partir des Demandes de valeurs foncières géolocalisées publiées par la direction générale des Finances publiques (données mises à jour le 18 mai 2026). Ne sont retenues que les ventes d'un seul logement, hors ventes en l'état futur d'achèvement et hors locaux professionnels ; les prix au m² extrêmes sont écartés. Les prix sont des médianes : la moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes, les classements exigent 30 ventes sur chaque période. La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents. Ces chiffres sont librement réutilisables avec la mention « source : Komparix, d'après les données DVF ».
À propos de Komparix
Komparix (GMD COM) est un service gratuit de comparaison et de mise en relation en mutuelle santé, assurances, gestion de patrimoine, énergie et immobilier. Son estimateur immobilier calcule une fourchette de prix à partir des ventes réelles du quartier, sans inscription. Prix par commune : https://www.komparix.com/prix-immobilier/var-83/
Contact presse : Yaniv Benaim, info@komparix.com. Entretien, angle local ou classement personnalisé sur demande.
Komparix n'est ni agent immobilier ni expert : ces chiffres sont des informations statistiques, pas un avis de valeur. Dans le Var, 149 communes comptent au moins 10 ventes documentées.