Communiqué de presse · novembre 2026
Prix immobilier en Creuse : 862 €/m² en maison, +1,1 % sur un an
Creuse (23), région Nouvelle-Aquitaine. Ventes réelles de maisons et d'appartements enregistrées par l'administration fiscale, dernières transactions prises en compte : 31 décembre 2025.
L'essentiel
- Appartements : prix médian de 870 €/m² sur les 12 derniers mois (87 ventes), +9 % sur un an.
- Maisons : prix médian de 862 €/m² (1 544 ventes), +1,1 % sur un an.
- Les maisons s'y vendent 55 % moins cher que la médiane de la région Nouvelle-Aquitaine (1 922 €/m²).
- Plus forte baisse : La Souterraine (-5,5 %, 1 228 €/m²).
- Écart de prix au sein du département, en maison : de 476 €/m² à La Courtine à 1 316 €/m² à Saint-Laurent (médianes sur 5 ans).
Le département en chiffres
| Type | Prix médian 12 mois | Tendance 1 an | Ventes 12 mois | Région |
|---|---|---|---|---|
| appartements | 870 €/m² | +9 % sur un an | 87 | 3 095 €/m² |
| maisons | 862 €/m² | +1,1 % sur un an | 1 544 | 1 922 €/m² |
Plus fortes hausses sur un an
maisons, communes de 30 ventes et plus sur chaque période
Plus fortes baisses sur un an
même périmètre
- La Souterraine-5,5 % · 1 228 €/m²
- Guéret-1,4 % · 1 174 €/m²
Les 20 communes les plus actives
maisons · prix médians au m² · tendance sur un an quand elle est mesurable (30 ventes et plus sur chaque période)
| Commune | 12 mois | Tendance | 5 ans | Ventes 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Guéret 23000 | 1 174 €/m² | -1,4 % | 1 172 €/m² | 810 |
| La Souterraine 23300 | 1 228 €/m² | -5,5 % | 1 192 €/m² | 323 |
| Aubusson 23200 | 928 €/m² | — | 804 €/m² | 249 |
| Bourganeuf 23400 | 634 €/m² | — | 668 €/m² | 166 |
| Fursac 23290 | 667 €/m² | — | 886 €/m² | 136 |
| Sainte-Feyre 23000 | 1 283 €/m² | — | 1 212 €/m² | 130 |
| Saint-Vaury 23320 | 878 €/m² | — | 871 €/m² | 128 |
| Felletin 23500 | 610 €/m² | — | 749 €/m² | 125 |
| Bussière-Dunoise 23320 | 716 €/m² | — | 721 €/m² | 110 |
| Gouzon 23230 | 725 €/m² | — | 807 €/m² | 107 |
| Saint-Dizier-Masbaraud 23400 | 811 €/m² | — | 804 €/m² | 107 |
| Bonnat 23220 | 813 €/m² | — | 797 €/m² | 99 |
| Ahun 23150 | 1 024 €/m² | — | 883 €/m² | 99 |
| Le Grand-Bourg 23240 | 874 €/m² | — | 874 €/m² | 97 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois 23000 | 800 €/m² | — | 1 069 €/m² | 90 |
| Évaux-les-Bains 23110 | 909 €/m² | — | 816 €/m² | 89 |
| Azerables 23160 | 812 €/m² | — | 802 €/m² | 88 |
| Bénévent-l'Abbaye 23210 | 561 €/m² | — | 605 €/m² | 86 |
| Dun-le-Palestel 23800 | 756 €/m² | — | 889 €/m² | 86 |
| Saint-Agnant-de-Versillat 23300 | 1 194 €/m² | — | 1 012 €/m² | 85 |
Méthode
Chiffres calculés par Komparix à partir des Demandes de valeurs foncières géolocalisées publiées par la direction générale des Finances publiques (données mises à jour le 18 mai 2026). Ne sont retenues que les ventes d'un seul logement, hors ventes en l'état futur d'achèvement et hors locaux professionnels ; les prix au m² extrêmes sont écartés. Les prix sont des médianes : la moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes, les classements exigent 30 ventes sur chaque période. La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents. Ces chiffres sont librement réutilisables avec la mention « source : Komparix, d'après les données DVF ».
À propos de Komparix
Komparix (GMD COM) est un service gratuit de comparaison et de mise en relation en mutuelle santé, assurances, gestion de patrimoine, énergie et immobilier. Son estimateur immobilier calcule une fourchette de prix à partir des ventes réelles du quartier, sans inscription. Prix par commune : https://www.komparix.com/prix-immobilier/creuse-23/
Contact presse : Yaniv Benaim, info@komparix.com. Entretien, angle local ou classement personnalisé sur demande.
Komparix n'est ni agent immobilier ni expert : ces chiffres sont des informations statistiques, pas un avis de valeur. En Creuse, 223 communes comptent au moins 10 ventes documentées.