Communiqué de presse · novembre 2026
Prix immobilier en Corse-du-Sud : 4 063 €/m² en appartement, +4,8 % sur un an
Corse-du-Sud (2A), région Corse. Ventes réelles de maisons et d'appartements enregistrées par l'administration fiscale, dernières transactions prises en compte : 31 décembre 2025.
L'essentiel
- Appartements : prix médian de 4 063 €/m² sur les 12 derniers mois (1 251 ventes), +4,8 % sur un an.
- Maisons : prix médian de 4 737 €/m² (631 ventes), +3,2 % sur un an.
- Les appartements s'y vendent 16 % plus cher que la médiane de la région Corse (3 488 €/m²).
- Plus forte hausse sur un an : Propriano (+19,1 %, 4 615 €/m²).
- Plus forte baisse : Grosseto-Prugna (-6,5 %, 5 420 €/m²).
- Écart de prix au sein du département, en appartement : de 1 948 €/m² à Sartène à 5 833 €/m² à Albitreccia (médianes sur 5 ans).
Le département en chiffres
| Type | Prix médian 12 mois | Tendance 1 an | Ventes 12 mois | Région |
|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 063 €/m² | +4,8 % sur un an | 1 251 | 3 488 €/m² |
| maisons | 4 737 €/m² | +3,2 % sur un an | 631 | 3 722 €/m² |
Plus fortes hausses sur un an
appartements, communes de 30 ventes et plus sur chaque période
- Propriano+19,1 % · 4 615 €/m²
- Ajaccio+1,1 % · 3 774 €/m²
- Porto-Vecchio+0,9 % · 5 288 €/m²
Plus fortes baisses sur un an
même périmètre
- Grosseto-Prugna-6,5 % · 5 420 €/m²
Les 20 communes les plus actives
appartements · prix médians au m² · tendance sur un an quand elle est mesurable (30 ventes et plus sur chaque période)
| Commune | 12 mois | Tendance | 5 ans | Ventes 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio 20000 | 3 774 €/m² | +1,1 % | 3 618 €/m² | 3 897 |
| Porto-Vecchio 20137 | 5 288 €/m² | +0,9 % | 5 061 €/m² | 938 |
| Grosseto-Prugna 20166 | 5 420 €/m² | -6,5 % | 5 323 €/m² | 476 |
| Propriano 20110 | 4 615 €/m² | +19,1 % | 4 004 €/m² | 376 |
| Zonza 20144 | 4 471 €/m² | — | 4 414 €/m² | 320 |
| Bonifacio 20169 | 4 500 €/m² | — | 4 156 €/m² | 238 |
| Lecci 20137 | 4 713 €/m² | — | 5 028 €/m² | 224 |
| Albitreccia 20166 | 6 031 €/m² | — | 5 833 €/m² | 204 |
| Sartène 20100 | 1 800 €/m² | — | 1 948 €/m² | 194 |
| Pietrosella 20166 | 5 652 €/m² | — | 5 509 €/m² | 161 |
| Sarrola-Carcopino 20167 | 3 800 €/m² | — | 3 266 €/m² | 155 |
| Sari-Solenzara 20145 | 4 008 €/m² | — | 3 857 €/m² | 148 |
| Bastelicaccia 20129 | — | — | 4 339 €/m² | 121 |
| Afa 20167 | 4 186 €/m² | — | 4 146 €/m² | 117 |
| Alata 20167 | — | — | 4 269 €/m² | 109 |
| Calcatoggio 20111 | 5 000 €/m² | — | 5 065 €/m² | 102 |
| Coti-Chiavari 20138 | — | — | — | 97 |
| Conca 20135 | — | — | 4 207 €/m² | 96 |
| Cargèse 20130 | — | — | 3 804 €/m² | 73 |
| Olmeto 20113 | — | — | 2 374 €/m² | 73 |
Méthode
Chiffres calculés par Komparix à partir des Demandes de valeurs foncières géolocalisées publiées par la direction générale des Finances publiques (données mises à jour le 18 mai 2026). Ne sont retenues que les ventes d'un seul logement, hors ventes en l'état futur d'achèvement et hors locaux professionnels ; les prix au m² extrêmes sont écartés. Les prix sont des médianes : la moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes, les classements exigent 30 ventes sur chaque période. La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents. Ces chiffres sont librement réutilisables avec la mention « source : Komparix, d'après les données DVF ».
À propos de Komparix
Komparix (GMD COM) est un service gratuit de comparaison et de mise en relation en mutuelle santé, assurances, gestion de patrimoine, énergie et immobilier. Son estimateur immobilier calcule une fourchette de prix à partir des ventes réelles du quartier, sans inscription. Prix par commune : https://www.komparix.com/prix-immobilier/corse-du-sud-2a/
Contact presse : Yaniv Benaim, info@komparix.com. Entretien, angle local ou classement personnalisé sur demande.
Komparix n'est ni agent immobilier ni expert : ces chiffres sont des informations statistiques, pas un avis de valeur. En Corse-du-Sud, 68 communes comptent au moins 10 ventes documentées.