Communiqué de presse · novembre 2026
Prix immobilier dans le Ariège : 1 503 €/m² en maison, −1,2 % sur un an
Ariège (09), région Occitanie. Ventes réelles de maisons et d'appartements enregistrées par l'administration fiscale, dernières transactions prises en compte : 31 décembre 2025.
L'essentiel
- Appartements : prix médian de 1 553 €/m² sur les 12 derniers mois (317 ventes), +2,6 % sur un an.
- Maisons : prix médian de 1 503 €/m² (1 897 ventes), −1,2 % sur un an.
- Les maisons s'y vendent 32 % moins cher que la médiane de la région Occitanie (2 221 €/m²).
- Plus forte hausse sur un an : Varilhes (+6,1 %, 1 839 €/m²).
- Plus forte baisse : Mirepoix (-8,8 %, 1 604 €/m²).
- Écart de prix au sein du département, en maison : de 842 €/m² à Lacourt à 2 126 €/m² à Ax-les-Thermes (médianes sur 5 ans).
Le département en chiffres
| Type | Prix médian 12 mois | Tendance 1 an | Ventes 12 mois | Région |
|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 553 €/m² | +2,6 % sur un an | 317 | 2 768 €/m² |
| maisons | 1 503 €/m² | −1,2 % sur un an | 1 897 | 2 221 €/m² |
Plus fortes hausses sur un an
maisons, communes de 30 ventes et plus sur chaque période
- Varilhes+6,1 % · 1 839 €/m²
Plus fortes baisses sur un an
même périmètre
- Mirepoix-8,8 % · 1 604 €/m²
- Saint-Girons-5,3 % · 1 440 €/m²
- Pamiers-3,7 % · 1 590 €/m²
- Saverdun-1,7 % · 1 650 €/m²
- Mazères-1,6 % · 1 643 €/m²
Les 20 communes les plus actives
maisons · prix médians au m² · tendance sur un an quand elle est mesurable (30 ventes et plus sur chaque période)
| Commune | 12 mois | Tendance | 5 ans | Ventes 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Pamiers 09100 | 1 590 €/m² | -3,7 % | 1 591 €/m² | 1 120 |
| Foix 09000 | 1 659 €/m² | -0,5 % | 1 616 €/m² | 723 |
| Saint-Girons 09200 | 1 440 €/m² | -5,3 % | 1 405 €/m² | 479 |
| Lavelanet 09300 | 932 €/m² | -0,6 % | 952 €/m² | 435 |
| Ax-les-Thermes 09110 | — | — | 2 126 €/m² | 432 |
| Mazères 09270 | 1 643 €/m² | -1,6 % | 1 577 €/m² | 328 |
| Saverdun 09700 | 1 650 €/m² | -1,7 % | 1 704 €/m² | 293 |
| Ustou 09140 | 2 134 €/m² | — | 2 000 €/m² | 287 |
| Mirepoix 09500 | 1 604 €/m² | -8,8 % | 1 774 €/m² | 274 |
| Varilhes 09120 | 1 839 €/m² | +6,1 % | 1 725 €/m² | 220 |
| La Tour-du-Crieu 09100 | 2 128 €/m² | — | 1 975 €/m² | 189 |
| Lézat-sur-Lèze 09210 | 1 836 €/m² | — | 1 710 €/m² | 164 |
| Saint-Jean-du-Falga 09100 | 1 853 €/m² | — | 1 854 €/m² | 157 |
| Tarascon-sur-Ariège 09400 | 1 455 €/m² | — | 1 417 €/m² | 151 |
| Daumazan-sur-Arize 09350 | 1 150 €/m² | — | 1 295 €/m² | 148 |
| Montferrier 09300 | 1 067 €/m² | — | 1 260 €/m² | 147 |
| Laroque-d'Olmes 09600 | 1 294 €/m² | — | 1 084 €/m² | 136 |
| Verniolle 09340 | 1 750 €/m² | — | 1 867 €/m² | 128 |
| Massat 09320 | 1 250 €/m² | — | 1 300 €/m² | 119 |
| Saurat 09400 | 1 213 €/m² | — | 1 185 €/m² | 114 |
Méthode
Chiffres calculés par Komparix à partir des Demandes de valeurs foncières géolocalisées publiées par la direction générale des Finances publiques (données mises à jour le 18 mai 2026). Ne sont retenues que les ventes d'un seul logement, hors ventes en l'état futur d'achèvement et hors locaux professionnels ; les prix au m² extrêmes sont écartés. Les prix sont des médianes : la moitié des ventes se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes, les classements exigent 30 ventes sur chaque période. La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents. Ces chiffres sont librement réutilisables avec la mention « source : Komparix, d'après les données DVF ».
À propos de Komparix
Komparix (GMD COM) est un service gratuit de comparaison et de mise en relation en mutuelle santé, assurances, gestion de patrimoine, énergie et immobilier. Son estimateur immobilier calcule une fourchette de prix à partir des ventes réelles du quartier, sans inscription. Prix par commune : https://www.komparix.com/prix-immobilier/ariege-09/
Contact presse : Yaniv Benaim, info@komparix.com. Entretien, angle local ou classement personnalisé sur demande.
Komparix n'est ni agent immobilier ni expert : ces chiffres sont des informations statistiques, pas un avis de valeur. Dans le Ariège, 220 communes comptent au moins 10 ventes documentées.