Tours séduit les familles et les retraités par sa qualité de vie et sa liaison rapide avec Paris, ce qui en fait depuis quelques années une destination prisée des actifs en télétravail. Son économie repose sur la santé, l'enseignement supérieur et les services, avec un patrimoine viticole et foncier important dans la vallée de la Loire.
Le marché immobilier reste raisonnable et les rendements locatifs corrects, dans une ville qui compte 30 000 étudiants. Komparix vous met en relation avec un conseiller indépendant tourangeau pour un premier bilan offert.
Les enjeux patrimoniaux spécifiques à Tours
L'économie locale repose sur santé et CHU, université, assurance et services, viticulture de Loire et une attractivité résidentielle à une heure de Paris en TGV. Ces caractéristiques façonnent les problématiques que rencontrent le plus souvent nos conseillers partenaires à Tours.
Professions de santé du CHU
Praticiens hospitaliers et libéraux : optimisation de la rémunération, PER, prévoyance et achat des murs pour les libéraux installés.
Patrimoine viticole et foncier ligérien
Vouvray, Chinon, Bourgueil : la transmission des domaines et des terres bénéficie de dispositifs spécifiques (GFV, bail à long terme) à anticiper.
Retraités et résidence principale
Monétiser une maison devenue trop grande (vente, viager, démembrement) tout en préservant le niveau de vie et la transmission aux enfants.
Investir dans l'immobilier à Tours : repères
Avec un prix moyen autour de ≈ 3 100 € le mètre carré et des loyers de l'ordre de ≈ 12 € par m² et par mois, le rendement locatif brut à Tours varie sensiblement selon le quartier, le type de bien et le régime fiscal choisi (location nue, meublé LMNP, déficit foncier). Un conseiller indépendant compare aussi l'investissement en direct avec les SCPI, qui permettent de diversifier hors de la ville sans gestion.
Les secteurs les plus recherchés sont Vieux-Tours et Plumereau, Prébendes, Cathédrale, Les Halles et Saint-Symphorien. Dans l'agglomération, Saint-Cyr-sur-Loire, Joué-lès-Tours, Saint-Avertin ou Fondettes offrent des alternatives selon votre objectif de rendement ou de valorisation. Ces repères sont indicatifs et doivent être actualisés au moment de votre projet.
Comment Komparix sélectionne votre conseiller à Tours
Nous ne référençons que des conseillers en investissements financiers indépendants, immatriculés à l'ORIAS, adhérents d'une association agréée par l'AMF et couverts par une assurance de responsabilité civile professionnelle. Pour Tours, le matching tient compte de votre objectif principal, du niveau de votre patrimoine, de votre préférence pour un rendez-vous en cabinet ou en visio, et de la spécialité du conseiller (fiscalité, immobilier, chefs d'entreprise, retraite, situations internationales).
Un seul conseiller est contacté par demande. Vous recevez sa proposition sous 48 heures ouvrées, réalisez un premier bilan offert, puis décidez librement de poursuivre ou non. Komparix ne fournit aucun conseil en investissement : notre rôle s'arrête à la mise en relation.
Zones couvertes autour de Tours
Nos conseillers partenaires reçoivent dans Tours intra-muros (Vieux-Tours et Plumereau, Prébendes, Cathédrale…) et accompagnent les habitants de Saint-Cyr-sur-Loire, Joué-lès-Tours, Saint-Avertin, Fondettes, Chambray-lès-Tours, Amboise. Si vous résidez plus loin dans le département (Indre-et-Loire (37)) ou en Centre-Val de Loire, la visio permet un accompagnement identique.
Quel est votre projet à Tours ?
Réduire mes impôts
PER, déficit foncier, LMNP, Girardin : les dispositifs adaptés à votre tranche et à votre situation locale.
Préparer ma retraite
Projection de revenus, PER, immobilier locatif et assurance-vie pour maintenir votre niveau de vie.
Investir dans l'immobilier
Direct ou SCPI, nue-propriété, meublé : ce qui fonctionne à Tours selon votre fiscalité.
Voir la pageTransmettre et protéger ma famille
Donation, démembrement, assurance-vie, SCI : anticiper pour réduire les droits et éviter les conflits.
Chef d'entreprise
Rémunération, holding, trésorerie, cession : des problématiques spécifiques traitées avec votre expert-comptable.
Faire fructifier mon épargne
Assurance-vie, PEA, ETF : construire un portefeuille adapté à votre horizon.
Voir la pageQuestions fréquentes
Oui. Les cabinets partenaires sont installés à Tours et dans la première couronne et couvrent l'ensemble de la métropole jusqu'à Amboise, avec la visio en complément.
Dernière mise à jour : . Contenu rédigé par l'équipe éditoriale Komparix et relu au regard de la réglementation en vigueur. Les montants indiqués sont des ordres de grandeur non contractuels.